多地宣布将取消公摊，专家指出这是2025年房地产市场的重要工作。取消公摊将对房地产市场产生深远影响，有助于解决当前房地产市场的一些痛点，如公摊面积过大、公摊费用不透明等问题。这也将考验房地产企业的管理能力和服务水平，需要企业提高管理效率和服务质量，以应对取消公摊后可能出现的竞争。取消公摊将对房地产市场产生积极影响，有助于推动房地产市场的健康发展。

公摊的定义及现状

公摊是指建筑物内除了套内面积以外的部分，如公共通道、电梯间、垃圾处理处等，在目前的房地产市场中，公摊面积的计算方式多种多样，且缺乏明确的法律法规进行规范，公摊面积的问题已经成为消费者和开发商之间的主要矛盾之一。

取消公摊的影响

1、对消费者的影响：

- 取消公摊意味着购房面积的减少，以一套100平方米的房屋为例，如果公摊面积为20平方米，那么取消公摊后，实际使用面积将增加至120平方米。

- 这将使得消费者在购买房屋时更加关注实际使用面积，而不是被公摊面积所“摊薄”。

- 取消公摊还将降低消费者的购房成本，提高购房性价比。

2、对开发商的影响：

- 取消公摊将使得房屋的销售价格更加透明，由于公摊面积的计算方式多种多样，且缺乏明确的法律法规进行规范，因此开发商在销售房屋时往往可以利用公摊面积进行“模糊定价”，而取消公摊后，房屋的销售价格将更加透明，开发商将难以利用公摊面积进行价格欺诈。

- 这将有助于规范房地产市场的秩序，提高市场的透明度。

3、对房地产市场的影响：

- 取消公摊将推动市场的规范化发展，由于公摊面积的问题已经成为消费者和开发商之间的主要矛盾之一，因此取消公摊将有助于解决这一矛盾，提高市场的满意度。

- 取消公摊还将降低房地产市场的风险，减少因公摊面积问题引发的纠纷和诉讼，这将有助于维护房地产市场的稳定和发展。

多地官宣将「取消公摊」将对房地产市场带来积极影响，为了顺利实施取消公摊的政策，政府应该加强监管力度，确保开发商不会通过其他方式增加购房面积来弥补公摊面积的减少，消费者也应该提高警惕，了解房屋的实际使用面积和价格情况，避免受到不必要的损失。

政府还可以考虑出台相关政策，鼓励开发商建设更加实用、舒适的房屋，提高房屋的使用效率和居住品质，这将有助于推动房地产市场的健康发展，满足消费者的合理需求。